El Gobierno nacional hizo oficial hoy su decisión de disolver el programa Procrear, creado en 2012 bajo la gestión de Cristina Kirchner para facilitar el acceso a la vivienda única familiar mediante créditos, al tiempo que habilitó la implementación de hipotecas divisibles para proyectos inmobiliarios en desarrollo.

Lo hizo a través de los decretos 1017 y 1018 publicados hoy en el Boletín Oficial, luego del que lunes lo adelantara el vocero presidencial, Manuel Adorni.
En su decisión de disolver el Procrear, el Ejecutivo argumentó que el programa generó una "pesada carga" para las cuentas públicas "producto de la dificultad para fiscalizar y controlar su ejecución", y que no cumplió con la "eficiencia y transparencia" requeridas "para la atención del bien común".
Procrear había sido constituido como un fondo fiduciario público y sostenido por recursos del Tesoro Nacional. Su objetivo era financiar proyectos inmobiliarios y créditos para la construcción o adquisición de viviendas familiares.
Sin embargo, el Gobierno sostiene que el programa mostró diversas falencias, como demoras en la entrega de viviendas y reclamos por condiciones de habitabilidad. "Un informe de la Sindicatura General de la Nación (SIGEN) criticó la falta de actualización de los procedimientos y cuestionó la transparencia en su gestión", señala el texto del decreto en sus considerandos.
El decreto también detalla que, a partir de ahora, el Ministerio de Economía celebrará un contrato con el Banco Hipotecario "para la continuidad de la gestión de los créditos bajo las mismas condiciones de retribución que las establecidas en el Contrato de Fideicomiso suscripto el 18 de julio de 2012".
Así, la cartera que conduce Luis Caputo “dispondrá y administrará los bienes muebles e inmuebles, incluyendo sus mejoras, así como la regularización dominial".
“Las obligaciones dinerarias pendientes de cumplimiento o las que surjan durante el proceso de liquidación serán canceladas con los fondos provenientes de la cobranza de los créditos otorgados bajo el contrato referido en el artículo 3°, o del producido de la enajenación de los bienes inmuebles”, señala el texto.
Paralelamente, en el decreto 1017/2024, el Poder Ejecutivo dispuso la implementación de “hipotecas divisibles sobre inmuebles sujetos a proyectos inmobiliarios para la posterior división y afectación al régimen de propiedad horizontal o conjuntos inmobiliarios, o para subdivisiones originantes de parcelas del dominio común”.
Se explica allí que “el crédito hipotecario constituye un instrumento fundamental para el acceso a la vivienda, para el desarrollo de la inversión privada y para impulsar la reactivación económica y productiva en el territorio nacional”.